NHÀ Ở XÃ HỘI CỔ ĐIỂN

Nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là một loại hình nhà ở thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước (có thể trung ương hoặc địa phương) hoặc các loại hình nhà được sở hữu và quản lý bởi nhà nước, các tổ chức phi lợi nhuận được xây dựng với mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội như công chức của nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp... và được cho thuê hoặc cho ở với giá rẻ so với giá thị trường.

Ở Việt Nam, nhà ở xã hội được định nghĩa là nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho các đối tượng được quy định của Luật nhà ở thuê hoặc thuê mua (người thuê nhà ở sau một thời gian quy định thì được mua và được công nhận sở hữu đối với nhà ở đó) theo quy chế do Nhà nước quy định. Đây là chính sách có ý nghĩa xã hội lớn.

Đặc điểm

Quy mô, số lượng nhà ở xã hội tùy thuộc nhu cầu thuê và thuê mua của các đối tượng sinh sống trên địa bàn, phù hợp điều kiện kinh tế-xã hội của từng địa phương. Ở Việt Nam, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm: Phê duyệt và công bố kế hoạch xây dựng, quy hoạch phát triển nhà ở xã hội, xác định cụ thể loại nhà ở, nhu cầu về diện tích nhà ở, cơ cấu căn hộ dành để cho thuê, cho thuê mua, cân đối cụ thể với các nguồn vốn đầu tư và cơ chế khuyến khích để kêu gọi đầu tư phát triển quỹ nhà ở xã hội.

Nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội được hình thành từ tiền bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn, trích từ 30% đến 50% tiền sử dụng đất của các dự án phát triển nhà ở thương mại và các dự án khu đô thị mới trên địa bàn (mức cụ thể do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định), ngân sách địa phương hay huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật và tiền tự nguyện của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước.

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, nhà ở xã hội tại đô thị phải là nhà chung cư được thiết kế bảo đảm những tiêu chuẩn chung của pháp luật về xây dựng và có số tầng theo quy định sau đây:

• Tại đô thị loại đặc biệt không quy định số tầng, hay không giới hạn số tầng.
• Tại các đô thị loại 1, loại 2, loại 3, loại 4 và loại 5 phải là nhà không quá sáu tầng.
• Diện tích mỗi căn hộ không quá 60m² sàn và được hoàn thiện theo cấp, hạng nhà ở nhưng không thấp hơn 30m² sàn.
• Nhà ở xã hội phải bảo đảm các tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định của từng loại đô thị.

7 Đối tượng mua Nhà Ở Xã Hội Phúc Thành 

- Đối tượng 1:  Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại
khoản 5 Điều 81 của Luật Nhà ở 2014.

- Đối tượng 2: Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật
về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng 3: Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
(nội thành, ngoại thành của Thành phố Đồng Xoài, nội thị,
ngoại thị và các thị xã, thị trấn trong tỉnh Bình Phước).

- Đối tượng 4: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong
và ngoài khu công nghiệp.

- Đối tượng 5: Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật,
quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị
thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.

- Đối tượng 6: Người có công với cách mạng theo quy định pháp luật
về ưu đãi người có công với cách mạng.

- Đối tượng 7: Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải
giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật
mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Các mẫu Nhà Ở Xã Hội nổi tiếng trên thế giới

1. Công trình nhà ở xã hội ở Sa Pobla do hãng Estudio de Arquitectura thiết kế

 

 

 

Đây là công trình do RipollTizon – kiến trúc sư của hãng Thiết kế Estudio de Arquitectura phụ trách thiết kế. Công trình có thiết kế khá độc đáo, đơn giản nhưng rất thẩm mỹ cho từng căn hộ. Mỗi căn hộ được xem như một đơn vị độc lập nhưng lại có liên quan đến cả chuỗi các căn hộ khác, tạo nên một thể thống nhất với nhau. Ở đây có cả diện tích dành cho sân vườn rất thoáng mát.

 

2. Công trình nhà ở tại Pamplona do hãng Alfonso Alzugaray Arquitecto thiết kế

 

 

Alfonso Alzugaray đã đảm nhiệm công việc thiết kế nhà ở xã hội này. Công trình nhà ở này có thiết kế bề mặt ngoại thất hình cong với những vật liệu nhôm kim loại chất lượng cao. Màu sắc tô điểm tỉ mỉ ở mỗi cửa sổ mang lại cảm giác sinh động cho công trình. Chỉ có 5 tầng, công trình này đã mang lại một không gian đô thị mới, tạo ra cảm giác tươi mới và ấm áp cho người sử dụng.

3. Nhà ở xã hội do nhóm kiến trúc sư BAT – Bilbao thiết kế

 

 

 

 

Đây là công trình nhà ở xã hội giá rẻ dành cho những người trẻ tuổi ở thị trấn Parla bên ngoài của Madrid. Với 120 căn hộ nằm phân tán trên 16 khối độc lập, vật liệu chủ yếu là bê tông nhưng mặt tiền được trang trí màu xanh tươi tắn trong khối hình hộp, tạo cảm giác mềm mại trong không gian đô thị, đến nỗi nhiều người còn lầm tưởng đây là công trình dành cho người sang trọng có thu nhập cao.

 

4. Nhà ở xã hội tại Ceuta do hãng IND thiết kế

 

 

 

Nằm tại Ceuta, công trình này có thiết kế nhấn mạnh vào sự hài hòa với các hình dáng của các khu định cư khác của thành phố. Dù mỗi căn hộ có diện tích không nhiều nhưng công trình có điểm lợi thế là dễ tiếp cận các cơ sở hạ tầng của khu vực như bãi đậu xe, công trình, vườn cây, phong cảnh xung quanh. Tại đây cũng còn khá nhiều khu trống bởi vậy trong tương lai gần đây là nơi thu hút rất nhiều đầu tư và công trình này không chỉ dành cho những người có thu nhập thấp mà là đa dạng thành phần sử dụng.

5. Công trình nhà ở xã hội ở Madrid do hãng Somos Arquitectos thiết kế

 

 

 

Dự án nhà ở xã hội này có màu chủ đạo là màu xanh ngọc nằm ở vùng ngoại ô Madrid. Đây là công trình thiết kế cực kỳ đẹp mắt. Những khối hình được xếp chồng lên nhau một cách thanh thoát, khung cửa màu trắng tạo cảm giác mát mẻ, yên bình.

(Nguồn : sưu tầm)

-------------------------------------------

Phòng Thông Tin Truyền Thông